Referenzen

Hier finden Sie einen Auszug aus unseren Referenzen

gepflegtes, gut geschnittenes Einfamilienhaus * großes Grundstück mit Pool
09212 Limbach-Oberfrohna, OT Pleißa

Das freistehende Einfamilienhaus eignet sich für kleine und große Familien aller Altersgruppen gleichermaßen. Das großzügige Grundstück besitzt einen überdachten Pool, eine Doppelgarage und einige Nebengelasse (Schuppen).

Das altershalber veräußerte Anwesen in sehr gepflegtem Zustand sprach eine für die aktuelle Marktzurückhaltung entsprechende gute Anzahl von Interessenten an. Das maklerseitige stetige Bemühen um die Interessenten, insbesondere bei der handwerkerseitigen Kostenplanung, sowie das Entgegenkommen von Käufer und Verkäufer, führte in überschaubarer Vermarktungszeit zum erfolgrechen notariellem Abschluss.

verkehrsgünstige ehemalige Fahrzeug-Werkstatt mit Wohnbereich
09350 Lichtenstein/Sachsen

Diese langjährige und für seine Renntrophäen bekannte Fahrzeugwerkstatt mit Hebebühne, 2 Werstatträumen war nahezu vollständig mit Maschinen, Werkzeugen und Zeug eingerichtet und stand schwerenherzens altersbedingt zum Verkauf.

Nach mehreren Besichtigungen in einem aktuell durch Zinsanstieg und Gebäudeenergiegesetzt verkomplizierten Marktumfeld, war die aufkommende Unruhe ob eines zügigen und erträglichen Verkaufs bei der Verkäuferseite spürbar. Und dann gehört das nötige Quentchen Glück für den passenden Käufer zum Geschäft, um es unter Beibringungung aller bankgeforderten Unterlagen zügig zum notariellen Abschluß zu bringen, womit das Objekt hoffentlich auch wieder langfristig in bodenständigen und fleißigen Handwerkerhänden liegt.

modern wohnen im Einfamilienhaus in Neumark
08496 Neumark - Reuth

Dieses Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1890. In den Jahren 1936, 1968 und 2016 wurde es um- und ausgebaut. Der aufwändige Umbau aus dem Jahr 2016 umfasste den Einbau einer Fußbodenheizung inkl. Erdwärmepumpe, neue Holz-/Alu-Fenster aus einheimischen Lärchenholz, die Erneuerung der elektrischen Installation im Wohnbereich, ein neues Bad und der Ausbau des Dachgeschosses inkl. Dämmung. Auf dem Grundstück wurde die Einfahrt neu gepflastert und ein elektrisches Gartentor montiert. Es wurde ein moderner Doppelcarport errichtet und die Sitzecke neu gestaltet. 

Der zeitgemäße und moderne Zustand des Objekts, insbesondere die Wärmepumpe, sprach viele Interessenten an, trotz des gerade sehr schwierigem Marktgeschehens. Die individuelle Betreuung jedes Interessenten und die Kreditfinanzierung im eigenen Haus ermöglichte einen sehr zügigen Verkauf.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Lebenstraum
08451 Crimmitschau

Zum Verkauf steht ein solides und gut gepflegtes Einfamilienhaus im Bugalowstil mit beheizter Vollunterkellerung und teilweiser Wohnnutzung.
Der liebevoll gestaltete große sonnige Gartenbereich wird umrahmt von schattigen Plätzchen, ergänzt mit einem mobilen Pool und einem Lagerhäuschen, sowie einen Doppelcarport. Von Ihrer nachmittagsonnigen Terrasse schauen Sie über Ihren großzügigen Gartenbereich, im Keller steht Ihnen neben Gästezimmer und Lagerbereich auch ein großer Mehrzweckraum für Feiern und Hobby zur Verfügung.

Der besondere Anspruch für den Verkauf im Rahmen des erteilten Makleralleinauftrages war die noch gut einjährige Weiternutzung der Immobilie durch die Verkäuferseite, wodurch sich der Kreis der recht großen Interessentenzahl deutlich reduzierte. Die unbeirrte und beständige Weitersuche nach den passenden Käufern, bei gleichzeitiger Motivation der Hoffnung auf Verkaufserfolg bei der Verkäuferseite, brachte den ersehnten Verkaufserfolg.

Flair, Vielfalt, Faszination modernes und komfortables Wohnen inländlicher Lage.
08118 Hartenstein - OT Zschocken

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt ruhig in ländlicher Lage mit genug Platz für eine Familie und deren Hobbys.
Die Wohn-und Nutzbereiche verteilen sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und dem Wohnen und Essen vorbehalten. Der Essbereich dient gleichzeitig als Zugang zur Terrasse wo Sie die Sonne und Ruhe genießen können. Und ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt einer Vielzahl an Elektrogeräten ausgestattet.

Das Objekt zog eine große Zahl von Interessenten an, die zügige und individuell bedient wurden, wodurch die notarielle Beurkundung des Verkaufes bereits innerhalb 2 Monate ab erteiltem Makleralleinauftrag gefeiert werden konnte.

vermiete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
08451 Crimmitschau

Diese helle und gemütliche Zweiraumwohnung in sehr ruhiger Lage am grünen Ortsrand und ist an alteingesessene ordentliche Mieter vermietet.
Das Objekt wurden komplett saniert und befinden sich einem sehr gepflegten Zustand. Es wohnen nahezu ausschließlich die Wohungseigentümer selbst im Haus, was einen gepflegten Zustand sichert.

Trotz nichtexponierter Lage und allgemeiner Marktverunsicherung konnte durch die intensive und zügige Bearbeitung aller Interessentenanfragen und die individuelle Betreuung der Kaufinteressenten die notarielle Beurkundung des Verkaufes innerhalb 2,5 Monaten ab erteiltem Makleralleinauftrag erfolgen.

schnuckliges Haus mit großem Grundstück
08066 Zwickau - Auerbach

Hier finden Sie alles, was Ihre Familie zum Leben benötigt. Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern eine überschaubarer Größe auch wenn die Kinder später raus sind und das Grundstück bietet mit seinem Nebengelaß viel Auslauf und ist pflegeleicht gestaltet. Im Keller befindet sich die Garage und unmittelbar am Haus haben Sie einen weiteren Stellplatz.

Trotz aktuell großer Unsicherheit und damit verbundener Kaufzurückhaltung des Immobilienmarktes konnte innerhalb des nur auf 3 Monate begrenzten Makleralleinauftrags ein Käuferpaar gefunden werden. Neben der üblichen Portion Glück, einer zügigen und individuellen Bearbeitung der Interessenten, spielte auch das zugrunde gelegene Preis-Leistungs-Verhältnis und die Verhandlungsbereitschaft der Parteien eine große Rolle für den Verkaufserfolg.

"gepflegtes Fachwerkhaus"
08459 Neukirchen/Pleiße

Dieses als Kulturdenkmal aufgeführte Häuslerhaus; ist als landschaftstypisches Häuslerhaus baugeschichtlich und  sozialgeschichtlich von  Bedeutung. Das Fachwerkhaus ist im relativ gutem Originalzustand erhalten und ist sehr gepflegt. Die ursprünglich 2 getrennten Wohnetagen sollten zeitgemäß als eine Wohnung genutzt werden. Es steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Eine Zisterne sammelt das  Regenwasser. für den pflegeleicht gestalteten Garten.

Dank der gezielten Preisbildung und des gepflegten Gesamtzustandes des Objektes, sowie einer zügigen Bearbeitung der sehr großen Anzahl an Interessenten und der zielgenauen Auswahl eines Käuferpaars, konnte der Kaufvertrag für das Anwesen innerhalb 4 Wochen ab Erteilung des Makleralleinauftrags notariell beurkundet werden.

"Sehr Schöne 2 Raum Wohnung mit Tiefgarage ... Zum Kleinen Preis !"
08412 Werdau

.Diese Eigentumswohnung ist perfekt für Alleinstehende oder Zweipersonenhaushalte, welche eine ruhige und naturnahe Lage suchen und für Ihre Altersvorsorge und in Wohneigentum investieren wollen. Der gesamte Außenbereich mit seinen Grünflächen und den Zufahrtswegen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 sehr aufwendig generalsaniert. Im Jahr 2020 wurde auf Wunsch des Mieters eine Seniorendusche und ein neues WC eingebaut.

Der Verkäufer besuche unser Büro und wurde über alle Details des Verkaufs und der Einwertung der Immobilie beim Ortstermin durch unseren Makler ausführlich beraten. Da das Objekt alle wichtigen Kriterien der Immobilienauswahl (Balkon, Stellplatz, Lage, Ausstattung, Preis) für eine langfristige Investition erfüllt, fand sich zügig ein Käufer.

"Muss der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit separatem Einlieger"
09579 Grünhainichen OT Waldkirchen

Dieses gemütliche massive Einfamilienhaus liegt idyllisch und ruhig in ländlicher Lage und bietet genug Platz für eine Familie und deren Hobbys.

Durch umfassende Umbau- und Sanierungsarbeiten ist das Haus in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne geräumige Küche, mit separaten Essbereich und der Zugang zur großen Terrasse wo schon am Essbereich und der Zugang zur großen Terrasse wo schon am Morgen zum Frühstück die Sonne scheint.

Hier kam uns das Glück zu Hilfe. Da das Objekt mit seiner räumlichen Aufteilung und exponierten Lage viele Anforderungen der Interressenten abdecket, bekundeten innerhalb kurzer Zeit mehrere Interessenten ihren Kaufwunsch.
Nun kümmerte sich unsere Makler zügig um alle erforderlichen Finanzierungsunterlagen und sicherte eine reibungslose Verkaufsabwicklung.

"Rarität ! Das letzte Baugrundstück, sofortiger Baustart möglich"
01917 Kamenz OT Gelenau

Dies war das letzte Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung in Kamenz OT Gelenau. Das Teilerschlossene Grundstück kann mit Doppel- oder Einfamilienhaus auch als Bungalow bebaut werden.
Es handelt sich um ein klassisches Tippgeber-Geschäft, welches unser Makler trotz der etwas größeren Entfernung zum Verkaufsobjekt engagiert zum Verkaufserfolg führte.

"vermietete 2 Zimmer Wohnung"
08451 Crimmitschau

In dieser gepflegten Eigentumswohnanlagen standen zwei kleine Singlewohnungen desselben Eigentümers zum Verkauf. Die Wohnungen sind ortsüblich ausgestattet und sind bisher langfristig vermietet.

Der Preisboom bei Immobilien bis zum Höhepunkt des Jahres 2021 brachte unserer engagierten Maklerin vor Ort zwar eine Vielzahl von Interessenten, jedoch die Entscheidungsfreude derselben war sehr zurückhaltend. Nur durch permanente Anpassung der Verkaufsstrategie und unermüdliche Einsatz unserer Maklerin war der Zeitrahmen bis zum erfolgreichen Verkauf im erträglichen Rahmen geblieben.

"In 2020/2021 komplett renoviertes 3-Familienhaus"
08451 Crimmitschau

Das in einer nördlichen Ausfallstraße von Crimmitschau gelegene vollständig sanierte und voll vermietete 3-Familienhaus wartete ein Weilchen, bis der passende Käufer sich darin verliebte. Neben neuer Dacheindeckung in Ton, kompletter ELT-Verteilung, kompletten Sanitäranlagen, Sanierung Treppenhaus und Fassadensanierung, entstanden 3 moderne Wohnungen.
Der ständige aktive Einsatz unserer Maklerin war schlußendlich die Garantie für den erfolgreichen Verkauf.

"Für Individualisten - Am Stadtrand mit Ausblick"
08451 Crimmitschau

Auf Grund eines Schicksalschlags steht dieses Traumanwesen für Kleintierhalter/ Selbstversorger nun zum Verkauf. Egal ob Sie ein
paar Hühner, Enten, Hasen oder Bienen halten wollen - auf dem rd. 1.000m² großen Grundstück können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen.
Das Haus ist durch die Zusammenlegung von 2 Reihenhaushälften entstanden. Der bisherige Eigentümer hat eine sehr vorteilhafte Grundrisslösung geschaffen.

Dank des Makleralleinauftrages und einer guten Preispositionierung zog das Anwesen eine große Anzahl von Interessenten in seinen Bann. Die objektspezifischen Besonderheiten ließen viele Interessenten bei näherer Betrachtung und eingehender Beshäftigung mit dem Gesamtobjekt jedoch vom Kaufinteresse Abstand nehmen, so dass unsere gezielte Anpassung und Ansprache in der Objektaquise schlußendlich zum entscheidenden Erfolgsfaktor für einen zügigen Verkauf wurde.

"Erwecken Sie ein Stück Geschichte im Herzen der Stadt"
99638 Kindelbrück

Im historischen Stadtkern finden Sie das 1764 errichtete und heute denkmalgeschützte Stadthaus mit Fachwerkelementen.
Das jahrelang als Pension genutzte Haus mit 2 Wohnetagen gründet auf einem halbebenerdigen Keller. Die Medien (Elt, Gas,
Wasser) sind aktuell getrennt. Eine große Durchfahrt verbindet den Töpfermarkt mit dem Innenhof und der zugehörigen ausbaufähigen Scheune. Das Grundstücksareal reicht bis an einen Nebenarm der Wipper.

Nach Erteilung des Makleralleinauftrages konnte der Verkauf jedoch nicht sofort beginnen, da noch gegensätzliche Ansichten innerfamiliär die Verkaufsabwicklung unmöglich machten. Erst nach Auflösung aller Unwegbarkeiten erfolgte eine zügige Bewerbung des Objekt und Abwicklung der Besichtigungen mit Interessenten. Der marktkonforme Kaufpreis und die schnelle Bedienung der Kaufinteressenten mit den erforderlichen Unerlagen für die Kreditabwicklung, ermöglichte in Folge einen zügigen Verkauf.

"Urlaubsflair mit Nähe zum pulsierenden Leben"
08393 Schönberg - Tettau

Das freistehende Einfalilienhaus umrahmt von Wiesen, Baumbestand und wenigen Nachbarn eignet sich für Singles, Paare bis hin zur großen Familie, die Ihre tägliche Ruhe suchen aber schnell in den Metropolen sein wollen. Der bisherige Eigentümer hat das teilunterkellerte Haus seit dem Jahr 2000 schrittweise erneuert und in allen Gewerken neu aufgebaut, was sich in einer soliden Bausubstanz widerspiegelt.

Die zielgenaue Marktpreisfindung und eine zügige Bearbeitung aller Interessentenanfragen ermöglichte den Verkauf einschließlich Exposé-Erstellung, Zusammenfassen der Verkaufsunterlagen, Werbung in namhaften Immobilienportalen, Durchführung von Besichtigungen, Bankenabwicklung durch die Käufer und notarielle Bearbeitung innerhalb von 6 Wochen ab Erteilung des Makleralleinauftrages durch den Verkäufer.

"Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung"
08451 Crimmitschau

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in einem 6-Familienhaus besitzt ein Duschbad und die ortsübliche Ausstattung. Sie eignet sich als ideale Singlewohnung und durch Zukauf der benachbarten, zufällig ebenfalls zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung zur 4-Zimmer-Wohnung zusammenlegbar auch für große Familien.

Nach einigen Verkaufsstrategie- und Preisanpassungen und mit viel Fleiß erfolgte der Verkauf für die einzelne Eigentumswohnung erfolgreich in einem überschaubaren Zeitraum.

"5-Familienhaus mit ehem. Ladeneinheit im EG sucht neuen Besitzer"
08451 Crimmitschau

Das nichtunterkellerte, 3-geschossige Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und umfasst 5 Wohneinheiten mit ca. 305 m² Gesamtwohnfläche und eine ehemalige Ladeneinheit mit ca. 190m², die ausbaufähig ist mit Lagerboxen für Mieter, Trocken,- und Gemeinschaftsräumen. Die Wohnungen sind mit Wannenbädern oder Duschbädern ausgestattet und die gemeinsam nutzbare Dachterasse steht für Erholungszwecke bzw. Wäschetrockenplatz den Mietern zur Verfügung.

Das Objekt sprach mit seinem Potential und aufgrund seiner zentralen Lage in der südlichen Innenstadt eine große Zahl Investoren an. Durch das große Angagement unserer Maklerin in der Käufersuche und der ständigen Abstimmung mit der Verkäuferseite konnte das Objekt innerhalb eines Jahres erfolgreich zum Verkauf geführt werden.

"Eine Wohngalerie zum Verlieben. Dreiraumwohnung mit viel Platz und Carisma!"
08060 Zwickau

Hier war die Möglichkeit eine einzigartige Maisonettewohnung in beliebter Lage von Zwickau zu erwerben. Das Haus wurde 1998 komplett saniert und es entstand eine 105m² große Wohnung im Dachgeschoss. Sie besticht durch eine Küche mit großer Fensterfront, super Aussicht und viel Sonne.

Neben mehreren Privatpersonen sprach die Wohnung  sofort einen Großinvestor an, der eine zügige und unkomplizierte faire Abwicklung ermöglichte, um ein lukratives Investment für sich zu tätigen.

"Eingezäuntes Grundstück mit guter Zufahrt sucht neuen Eigentümer."
08112 Wilkau-Haßlau - OT Silberstraße

Dieses Grundstück ist mit einem Schuppen bebaut und wartete auf einen neuen Eigentümer. Durch die Lage der perfekte Platz für ein Einfamilienhaus mit Garage, denn es liegt unweit zur Hauptstraße und ist somit sehr gut erreichbar.

Da Boden bekanntermaßen nicht mehr hergestellt wird und klassische Neubau-Eigenheimstandorte inzwischen rar sind, bieten Restflächen für Bauwillige eine vergleichsweise günstige Alternative. Unter diesem Betrachtungswinkel fand sich nach überschaubarer Vermarktungszeit auch das passende Käuferpaar.

"4-Familienhaus sucht neuen Besitzer"
08451 Crimmitschau

Das nichtunterkellerte, 3-geschossige Wohnhaus wurde 1994 Komplexsaniert und umfasst 4 Eigentumswohnungen mit unterschiedlicher Zimmeranzahl und Größe, die im Paket verkauft werden sollten.

Die besondere Herausforderung bestand darin, die 3 Verkäuferinteressen und die Interessen der Käuferseite unter einen Hut zu bringen. Durch unsere besondere Ausdauer und Flexibilität im Marketing konnte der Verkaufsprozess innerhalb eines halben Jahres erfolgreich abgeschlossen werden.

"Mit günstigem Einstiegspreis zum eigenem Mietshaus * 13%Bruttorendite"
08451 Crimmitschau

Das Objekt mit seinen 3 Wohnungen erwirtschaftet monatlich im Verhältnis zum Kaufpreis eine gute Nettokaltmiete.Die Wohnungen entsprechen dem ortsüblichem Wohnstandard und werden mit einer Gaszentralheizung versorgt. Sicher müssen Sie auch noch einige Aufhübscharbeiten durchführen, aber der geschickte Handwerker kann mit Eigenleistung vieles günstig realisieren.

Die Komplexität des Verkaufs, bedingt durch die Insolvenzverwaltung und dem Umgang mit dem zweiten Wohnhaus auf selbigem Grundstück, erforderte eine mehrmalige Änderung der Verkaufsstartegie. Nach knapp einem Jahr intensiver und schwieriger Verkaufsbemühungen konnten alle Vorgaben und Aspekte der verkaufenden Seite und die eines Interessenten beim Notar unter einem Hut gebracht werden.

"Klein aber Mein...2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage."
08060 Zwickau

Die gepflegte und renovierte Wohnung liegt parterre in einer sehr gesunden Eigentümer-Wohnanlage in der Nähe des Städtischen Klinikums. Die allumfassenden Sanierungen im Objekt wurden 1996 abgeschlossen.

Durch unsere ansprechende Werbung und eine ausgewogene Preisfindung interessierten sich trotz fehlenden Balkons an dieser Erdgeschosswohnung ein knappes Dutzend Investoren für die Eigentumswohnung, wodurch wir einen zügigen Verkauf abwickeln konnten.

"1-Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage der Stadt!"
08491 Netzschkau

Auch kleine Wohnungen warten auf einen Käufer. Die ursprünglich zum Eigenbedarf angebotene Wohnung wurde zwischenzeitlich vermietet, so dass wir unsere Verkaufsstrategie auf Anleger umstellen mussten und somit ein wenig mehr Zeit für die Verkaufsabwicklung erforderlich war. Die anfängliche Zaghaftigkeit der Interessentenzahl im Eigenbedarf zeigte sich im Renditebereich kaum, jedoch waren die Interessenten in Anbetracht des geringen Ertrages eher zurückhaltend mit ihrer Kaufentscheidung.
Letztlich erwarb eine Immobiliengesellschaft das Objekt als wertstabile Portfolioergänzung.

"6-Familienhaus mit viel Potential zum Um- und Ausbauen"
09669 Frankenberg

Auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, Garagengebäude und Brauchwasserbrunnen können Sie und Ihre große Familie bzw. als Vermietungsobjekt Ihren Lebenstraum verwirklichen. Das teilunterkellerte, als 6-Familienhaus (alles 3 Zimmer-Wohngen) aufgeteilte Wohnhaus ist funktional in Ordnung wodurch eine sofortige Bewohnbarkeit gegeben ist.

Die ausführliche konkrete Beschreibung des Objekts und unsere vorgefilterte Interessentenauswahl brachte bereits mit der Erstbesichtigung den späteren Käufer, so daß nach Bestätigung der Finanzierung sofort die notarielle Beurkundung erfolgen konnte.

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
08112 Wilkau-Haßlau - Silberstraße

Hochwertig sanierte Objekte stehen im besonderen Suchfokus von Investoren. So konnten wir in nur wenigen Wochen diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit modernem Bad und PKW-Stellplätzen zügig verkauft und anschließend vermietet werden.

"Idyllisch Wohnen in begehrter Siedlungslage * mit Chemnitz-Bahn in 15 Minuten zum HBF C"
09244 Lichtenau - OT Ottendorf

Dieses schöne Einfamilienhaus wartete auf eine Familie mit kreativen Ideen für die Gartennutzung.
Das 1993 auf einem großen Grundstück modern und zeitgemäß errichtete Fachwerkhaus,  ist sehr liebevoll mit viel Baumbesatz gestaltet, so dass sich der Eindruck des Wohnen im eigenen Wald vermittelt.

Mit unserer konzentrierten Verkaufsabwicklung konnte die große Zahl an Interessenten des Einzugsgebiets Chemnitz zügig abgewickelt werden, so dass der gesamte Verkaufsprozess ab Erteilung des Makleralleinauftrages, über die Exposéerstellung, Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen der Vertragspartenr bis zur notariellen Beurkundung einschließlich der erforderlichen Banklaufzeiten innerhalb von 7 Wochen erfolgen konnte.

"Mehrfamilienhaus mit Garagen und schöner Aussicht über die Stadt"
08062 Zwickau - Niederplanitz

Dieses Vierfamilienhaus wurde modern und zeitgemäß in den letzten Jahren saniert. Die Dachgeschosswohnung hat einen überdachten Balkon mit schöner Aussicht. In der Zeitspanne Jahr 1995-2012 wurde das Haus saniert, unter andern mit neuen Kunstoff-Fenstern, neuer Heizung mit Boiler, sowie neue elektr. und Sanitärleitungen wurden verlegt. In allen Wohnungen wurden moderne Bäder eingebaut. Durch
die Modernisierungen, verfügt das Haus über einen entsprechend gepflegten Zustand, was sich in der Wohnqualität widerspiegelt.

Der Verkaufsprozeß verlief anfangs zäh, da die Interesseten den langfristigen Wert der Immobilie noch nicht entsprechend erkennen konnten und sich erst mit der Marktwertveränderung einerseits und einem veränderten Marktangang durch unser Hauses der erhoffte Verkaufsabschluss einstellte.

"Reihenmittelhaus zum Ausbauen für die junge Familie"
08393 Meerane

Das ideale Haus für Ihre große Familie. Mit kleinem Geldbeutel war das Haus mit saniertem Ziegeldach (1997 / Flachdach 2004) und trockenem Teilgewölbekeller erwerbbar. Im EG befindet sich eine Garage, Gäste WC und Werkstatt. Die Wohnetage im OG besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Kammern im DG sind als Gäste oder Kinderzimmer ausbaufähig.

Der Verkauf zog sich hier über einen längeren Zeitraum bis ein passender Käufer gefunden war, der sich auf den ersten Blick sofort in das Haus verliebte, mit dem kleinen Grundstück zufrieden ist und nicht vor den Mühen der Renovierung zurückschreckt, wie so viele Schaulustige leider vor ihm. Nun kann sich das Haus auf neues Lebenfreuen.

"Das besondere Objekt zum Um- und Ausbauen"  *  Mehrfamilienhaus und ehemaliger Gasthof
08451 Crimmitschau

Die Objekt war eine frühere Gaststätte und verfügt somit über entsprechend große Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die aktuell stark angezogene Nachfrage nach Investitionsobjekten insbesondere zum günstigen Einstiegspreis, führte uns innerhalb eines Monats intensiver Verkaufsaktivitäten bis zum Notar.

"jetzt in die eigene Wohnung investieren"  *  3-Zimmer-Etagen-Eigentumswohnung
08371 Glauchau

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus besitzt ein Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche und helle Zimmer mit Laminatböden.

Die aktuell stark angezogene Nachfrage nach Investitionsobjekten brachte nach geraumer Zeit vergeblicher Verkaufsaktivitäten schlussendlich recht zügig einen Investor.

"der findige Handwerker schafft sich hier sein neues Zuhause"
08159 Neukirchen/Pleiße

Hier in diesem kleinen Reihenhaus können Sie sich wohlfühlen. So beginnt der erste Satz im Exposé mit weiterführenden Ausführungen zu Raumaufteilung und Modernisierungsbedarf mit dem Ziel potentielle Käufer anzusprechen.

Es war ein langer Atem bis zum notariellen Verkauf für alle Beteiligten erforderlich. Das kleine Haus mit kleinem Grundstück ist zwar ideal für die kleine Familie, die vor lauter Arbeit kaum Zeit für große Grundstückspflege hat, aber die meisten Häuslesucher erwartetetn eben weit mehr. Und so bedurfte es großer vertrieblicher Mühe und einer längeren Zeitspanne in der Vermarktung, bis das Anwesen doch noch glücklich mit einer neuen Herrschaft vermählt werden konnte.

"Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen - Urlaubsflair das ganze Jahr im wunderschönen Garten."
08428 Langenbernsdorf

Dieses schöne und modern sanierte Einfamilienhaus wartete auf eine Familie mit Kindern die den gemütlichen Garten genießen und nutzen möchten.

Die ländliche Lage mit dem Naturversprechen und das zeitgemäße Interieur des Objekts mit Wintergarten und Doppelgarage sprach besonders stadtgestreßte Familien an. Unser Vermarktungserfolg innerhalb eines Quartals basierte insbesondere auf die regelmäßige Abstimmung mit den Verkäufern und die Beeinflussung auf ein für alle Seiten akzeptables Verhandlungsergebnis.

"Teil-sanierte Villa. Die Vergangenheit zur Zukunft machen."
08412 Werdau

Diese gemütliche Villa suchte eine Familie, welche den Charme des alten Gemäuers liebt. Sie liegt verkehrsgünstig am Stadtrand und verfügt über 3 Wohneinheiten mit Balkonen. Im dazu gehörenden Grundstück befinden sich noch 2 Garagen und viele Möglichkeiten die Freizeit und gemütliche Abende zu verbringen.

Der Vermarktungsbeginn sprach viele Neugierige an, brachte aber leider nicht die passenden Interessenten mit der richtigen Liebe und Zuwendungsvoraussetzung zum Objekt. Durch unseren Perspektivwechsel im Verkaufsansatz, ergänzt mit der erforderlichen Portion Glück brachte  einen schnellen Verkauf.

"Exklusives Einfamilienhaus in exzellenter Wohnlage mit viel Raumpotential"
08112 Wilkau-Haßlau - Niederhaßlau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer neu entstandenen Siedlungslage eignet sich für die kleine Familie mit viel Kreativraum ebenso wie für die große Familie mit erweitertem Wohnraum durch Ausbau des Studios im Dachgeschoss.

Die zeitgemäße Moderne des Objekts, mit seinem pflegeleichten und viel Grün umfassenden Grundstück, zog eine große Zahl Interessenten an. Durch die individuelle und persönliche Präsentation konnten wir schnell ein passendes Käuferpaar finden.

"Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönen Grundstück sucht neuen Besitzer mit kreativen Ideen!"
08064 Zwickau - Oberplanitz

Dieses gemütliche Ein-Zweifamilienhaus liegt am Rande der Stadt und bietet genug Platz für eine größere Familie und vielerlei Hobbys.

Der Verkauf forderte von uns viel Geduld und Einfühlungsvermögen bei der Verkäuferseite, die sich nur schweren Herzens trennen konnte und zwischenzeitlich einen Rückzieher machen wollte, aus Angst, dass wichtige Vereinbarungen für die Zukunft vergessen werden könnten. Dank unseres Maklers, Herrn Steffen Richter, konnte der Verkauf umsichtig und mit der nötigen Zurückhaltung erfolgreich abgewickelt werden.

"der findige Handwerker schafft sich hier sein neues Zuhause"
gut vermietetes Mehrfamilienhaus in
08412 Werdau

Diese solide Haus wurde 1997/98 umfassend saniert und ständig gepflegt, wodurch war die Vermietung der sieben kleinen Wohnungen immer sehr zeitnah möglich ist.

Durch eine individuelle Vermarktungsstrategie und konsequente Bearbeitung aller Interessentenanfragen konnten wir auch im nicht ganz leichten Werdauer Zinshausmarkt den passenden Käufer innerhalb eines Vierteljahres zum Notar bringen.

"Vierfamilienhaus als Anlageobjekt" in
08451 Crimmitschau

Das gut vermietete 4-Familienhaus wurde 1994/1995 umfassend kernsaniert und teilt sich auf in zwei 4-Zimmer- und zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ortsüblicher Ausstattung. Das Objekt liegt in einer auslaufenden Stadtrandlage und besitzt die in der Lage übliche Wohnqualität.

Unserer Ausdauer und einer Portion Glück verdanken wir, dass nach einem längeren Verkaufszeitraum endlich der erhoffte Käufer gefunden war, der dem Haus auch die entsprechende Liebe und Wertschätzung entgegengebrachte.

"Mehrfamilienhaus mit Garagen-Urlaubsflair das ganze Jahr im großem Garten!"
Vierfamilienhaus in
08141 Reinsdorf

Dieses schöne Vierfamilienhaus wartete auf eine Familie mit Kindern die den gemütlichen Garten genießen und nutzen wollen, oder einfach auf einen klassischen Investor.

Das grundhaft sanierte Objekt verfügt über eine gute Wohnqualität in angenehmen Umgebung. Im großen Grundstück sind Garagen und Carports, sowie Goldfischteich, Holzbackofen und weitere liebevolle Nutzungsoptionen vorhanden, was eine Vielzahl von Interessenten ansprach. Unsere Verkaufsaktivitäten führten in kurzer Zeit zum Verkaufserfolg.

"charmvolle Lady zum Neubeleben"
Doppelhaushälfte in
08459 Neukirchen/Pleiße

Diese Doppelhaushälfte ist ideal geeignet für die kleine Familie oder Paare, die die Eisenbahn lieben und den pflegeleichten kleinen Garten am Waldrand suchen. Der optische Eindruck und der bauliche Zustand des Hauses sprach sehr viele Interessenten an.

Die unmittelbar angrenzende Eisenbahnstrecke Hof-Leipzig und die vorhandene 3-Zimmer-Aufteilung waren für viele Interessenten leider ein Ausschlußkriterium, wodurch wir deutlich mehr Ausdauer und Vertriebsaufwand als vorausgeplant einsetzten, bevor wir das Objekt erfolgreich zum Verkauf führen konnten.

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