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SERVICE RUND UM DIE VERMARKTUNG

1. Wertermittlung von Immobilien

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Das ist häufig die erste Frage vor dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Anhand einer systematischen Befragung und mit Hilfe von Marktberichten, persönlichen Erfahrungen, Zielgruppenbestimmung, Stärken- und Schwächenanalyse finden wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Der Käufer / Mieter von heute ist bestens informiert (Internet, Presse, Mobilität). Ein marktferner Preis würde Ihrer Glaubwürdigkeit und dem Image  der Immobilie nur schaden.

Dieser Immobilien-Service ist für Sie kostenlos und dient lediglich als Empfehlung. Letzten Endes bestimmen nur Sie und der Markt den Preis.

2. Professioneller Internet-Auftritt

90% aller Immobilien-Käufer suchen zuerst über das Internet.

Ein professioneller Auftritt, ein aussagekräftiges und auf die Zielgruppe zugeschnittenes Exposé, Aktualität,  gute Fotos Ihrer Immobilie und die Platzierung  sind erfolgsentscheidend.

Anhand Ihrer Handskizze erstellen wir Ihnen einen digital gezeichneten Grundriss. Im Rahmen unserer für Sie kostenlosen Immobilien-Internetdienstleistung erhalten Ihre potentiellen Käufer / Mieter, weltweit, 24 h am Tag, 7 Tage die Woche, die Möglichkeit Ihr Immobilien-Angebot im Internet  zu finden – auch unter Wahrung Ihrer Privatsphäre.

Anfragen von Interessenten werden von uns tagesaktuell bearbeitet.

3. Immobilien Marketing

Neben dem Internetauftritt bekommen zahlreiche, bei uns vorgemerkte Interessenten Informationen über Ihre Immobilie, in sogenannten Mailings.

Wir kooperieren mit anderen Immobilien-Maklern, die wiederum Ihr Objekt ihren Kunden anbieten. Vorteil hierbei ist, dass die Immobilie eine breite Streuung erfährt, ohne mehrfach im Internet aufzutreten und somit wird der „Verramsch-Effekt“ vermieden. Die Erstellung von gedruckten Exposés und Handzetteln gehören ebenfalls zum Service.

Weitere, mit  Ihnen abgestimmte Vermarktungsmöglichkeiten für Immobilien:

  • Aushänge
  • Verkaufsschild
  • Presse
  • Open-House – Aktionen

4. Objektbesichtigungen

Die Interessenten werden erst nach vollständiger Übermittlung ihrer Kontaktdaten zur Objektbesichtigung eingeladen.

Wir prüfen im Vorab die Seriosität der Immobilien-Anfrage. In Abstimmung mit Ihnen werden wir die Besichtigung führen oder begleiten, Kurzexposés der Immobilie bereithalten, auf fachspezifische Fragen antworten oder diese im Nachgang versuchen zu klären (Bebauungsplan, Gemeindespezifische Regelungen ,….)

Sie erhalten von uns Hinweise und Tipps zur Besichtigung von Immobilien. In leerstehenden Objekten übernehmen wir gern auch mal die Rolle der Hausfrau (Kaffee, Tee und Kekse zur Besichtigung, frische Blumen, lüften,…)

5. Verkaufsverhandlungen für Immobilien

Nach der Besichtigung halten wir Kontakt zum Interessenten, erbitten sein Feedback und initiieren das Kauf- oder Mietangebot. Die Annahme dieses Angebotes obliegt alleine Ihnen.

Wir versuchen im Vorab die Seriosität des Interessenten zu prüfen, d.h. Auskünfte zur Finanzierung zu erhalten und ihn gegebenenfalls bei der Auswahl des Finanzierungsweges zu unterstützen. Mit Ihrem Einverständnis organisieren wir für die Immobilien-Finanzierung notwendigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Kaufvertragsentwurf,….) oder erbitten vom künftigen Mieter die notwendigen Selbstauskünfte (Gehaltsnachweise, Personalien, Mitschuldenfreiheitserklärung etc.)

6. Kaufvorbereitung und Notartermin

Haben wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, unterstützen wir ihn gern bei seinem Finanzierungsweg.

Wir steueren die notwendigen Unterlagen bei, halten Kontakt zum Kreditinstitut, organisieren den Notartermin und den Kaufvertragsentwurf – halten also engen Kontakt zum Immobilien-Käufer, zur Bank und zu Ihnen.

Nicht selten kommen in dieser Zeit noch Fragen oder Unsicherheiten auf. Um einen reibungslosen Notartermin zu gewährleisten, versuchen wir im Vorfeld alle Fragen zu klären. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und freuen uns dann gemeinsam mit Ihnen und den Käufern über den gelungenen Abschluss.

7. After-Sales (Nachbetreuung)

Ist der Kauf- oder Mietvertrag für die Immobilie unterzeichnet, halten wir weiterhin Kontakt zu Ihnen und den Käufern, Mietern.

Ist das Geld schon geflossen? Wann kommt es zur Schlüsselübergabe? Empfehlungen für die Übergabe der Immobilie, wer ist zu informieren, wer sind die Ansprechpartner und, und , und ….. Nicht selten kümmern wir uns auch um die frühzeitige Weitervermietung der Immobilien der Käufer / Mieter, um Doppelbelastungen zu vermeiden.
Erst bei erfolgreichem Vertragsabschluss wird eine Courtage fällig, mit der dann die Vertriebskosten abgegolten werden.

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